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离婚房产过户手续流程几天完成办理
日期:2024-12-16 浏览次数:141
离婚房产过户手续流程几天完成办理

一、离婚房产过户手续流程几天完成办理

离婚后房产转让办理时长无定准,若资料完备合规,约 15 个工作日完成。但受法规政策、工作效率、有无纠纷等影响会变化。建议夫妻充分沟通,备齐文件,按要求申请,完成手续。有争议或资料不全,办理时间延长。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

二、离婚房产过户怎么办理流程及费用明细

离婚房产过户,双方先备齐身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证等资料。然后到房产所在地不动产权登记中心申请,填表格交材料,审核通过办理过户。费用有契税、个税等,因离婚过户通常免契税和个税,有少量登记和工本费。

《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》

一、夫妻因离婚分割共同财产发生土地

、房屋权属变更的,免征契税。

三、离婚房产过户需要哪些资料和材料

离婚房产过户所需文件材料有:离婚判决书或协议书原件及复印件,夫妻双方身份证、户籍卡复印件,房产证及房产测绘证明。协议离婚的,协议书要公证;法院裁决的,判决书中要明确房产归属。过户目的是明确所有权,保护双方合法权益。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

离婚房产过户手续的办理时间没有固定标准,通常在材料齐全且手续合规的情况下,可能在15个工作日左右完成。但实际办理时间会受到各地政策、房产管理部门工作效率、是否存在争议等因素的影响。

如果双方协商一致,准备好离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等相关材料,按照当地房产管理部门的要求提交申请,经过审核、缴税等环节,办理过程会相对顺利。但如果存在纠纷或材料不齐全,办理时间就会延长。

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